【裝修報價】報價單範本+流程時間參考，教您避開裝修陷阱

裝修流程係點樣？裝修前如果對整個工程步驟、預算安排、報價單內容一知半解，好容易中伏，甚至面對額外收費或工程延誤。本篇文章會帶您逐步了解完整裝修流程，包括每個階段的施工重點、常見裝修報價單範本，以及容易被忽略的報價陷阱。

裝修工程有什麼項目和流程？

在正式進行家居裝修之前，了解整個裝修流程有助於更好地掌握進度和安排預算。以下為常見的裝修項目及其施工步驟¹：

1. 清拆階段

一般會先進行清拆工程，由裝修師傅負責拆除全屋原有裝修項目，例如地板、天花、牆身及磁磚等。

2. 水電工程

單位清拆完成後，會根據設計圖及實際需要，由具備專業資格的水電技工負責重鋪水電，包括電線、水管、煤氣喉、冷氣喉、電話線、電箱及隔氣等設施。因此，在鋪設水電之前，戶主需事先決定牆身插座與電掣的位置及數量，好讓技工按圖施工。

3. 泥水工程

泥水工程範圍廣泛，包括砌磚、批盪、鋪磚、鋪瓦、防水、批灰及上油等基本工序；如有安裝入牆式電器（例如掛牆電視）並需要將電線隱藏，亦應在工程開始前與師傅溝通清楚。此外，泥水工程亦涉及地台找平及造斜水、安裝窗台石，以及廚房和浴室的櫃檯面石等項目。

4. 木工工程

木工工程指的是各類木製建材的安裝工作，常見項目包括傢俬組裝、地腳線鋪設以及木門安裝等。

5. 油漆工程

油漆工程是公屋裝修中不可或缺的一環，當中包括單位上油的整個流程，從剷除舊漆層、塗上防潮底漆、進行批灰修補，到最後上漆完成，確保牆面平整且具備防潮效果。

6. 裝嵌階段

當基本裝修工程完成後，便可進行廚櫃安裝、假天花鋪設、地板鋪設，以及潔具、燈具、電器和冷氣等設備的安裝工作。

7. 收尾和其他雜項

在裝修的最後階段，客戶需對單位進行驗收，確保所有工程項目均已完成並符合預期標準。此時亦需進行裝修後的清潔工作，並仔細檢查是否有任何需要修補的瑕疵。一般家居裝修都設有保養期，若在保養期內發現單位出現問題，客戶可聯絡裝修公司安排維修處理。

裝修各階段流程所需時間參考

另外，掌握各階段所需時間有助於更好地安排進度與預算^2、3：

第一階段：準備期（約10-15日）

在裝修準備階段，首先需要花時間尋找合適的設計師或裝修公司，並與他們進行初步溝通與現場度呎，以了解單位的實際情況和裝修需求。一般而言，從篩選裝修公司到確定設計圖，大約需時 10 至 15 日，作為整個裝修流程的第一步。

第二階段：施工期（約1-2個月，視單位大小和複雜程度而定）

施工期主要包括水電改造、泥水、木工與油漆工程。首先進行水路改造，確定電掣及來去水位置，約需 4 至 7 日。其後泥水師傅會整平地台、牆身、防水及鋪磚，約需 12 至 30 日。木工與油漆通常同步進行，木工負責製作吊頂、電視牆並進行「覆尺」，油漆則處理填縫及上漆。當油漆完成大半後，木工會安裝訂造傢俬、木門、門框等，約需 10 至 20 日，視單位大小與工程量而定。最後階段則鋪地板、安裝門窗、潔具及掛件，約需 3 至 5 日完成。

第三階段：驗收及執漏期（約1星期）

裝修完成後，單位會經歷初步清潔、驗收及執漏等步驟。施工過程會留下大量垃圾與污漬，例如水泥、油漆、玻璃膠等殘留物，而傢俬、牆身及地面亦常佈滿灰塵與污垢。大多數裝修公司會安排基本的裝修後清潔，部分更會在報價單中列明相關項目。待清潔完成後，業主即可展開驗收及執漏工作。如有需要，亦可考慮後續的滅蟲、消毒及除甲醛處理。此外，部分瑕疵可能要在實際入住後才會發現，因此裝修保養期亦是保障業主權益的重要一環。

裝修報價單範本及注意事項

一份專業而完整的裝修報價單，應清楚列出以下內容，以確保整個工程流程具透明度、價格合理，並保障業主的合法權益⁴：

1. 清晰列明所有工程項目

裝修報價單應詳細列出所有施工內容，如拆牆、鋪磚、水電重鋪、油漆及訂造傢俬等，避免使用「全屋裝修」等模糊用語，減少爭議或誤解。

2. 清楚說明使用材料

每項工程應標示所用物料的品牌、型號、規格及產地，例如「牆身油漆採用 Dulux 抗甲醛系列」、「地磚為意大利進口瓷磚」，讓業主清楚了解建材品質。

3. 標明施工數量或面積

裝修報價單中應列出每項工程的施工範圍或數量，如「鋪設地磚300平方呎」、「安裝插座 12個」，方便核對總價及日後驗收。

4. 標示各項單價

所有項目須列出單價（如每平方呎、每件、每米等），有助業主比較不同裝修公司的收費差異。

5. 明確人工與材料收費方式

人工與材料費應分開列出，並註明收費方式，如「人工每日1,200港元」、「材料每平方呎80港元」，增加裝修報價單的透明度及可比性。

6. 列出各項小計

每一工程項目應提供分項小計，協助業主掌握預算分佈，同時更方便在預算有限的情況下進行項目調整。

7. 提供相關工程保險

專業公司應附有工程保險，包括：

• 第三者責任保險：保障裝修期間對鄰居或他人造成的損害。

• 勞工保險：保障工人在施工期間遇上意外，減少業主承擔法律風險。

8. 列明工程總金額

裝修報價單應清楚列出所有項目的總金額，並說明是否包含稅項、雜費或其他附加收費。

9. 說明付款方式與時間表

應明列分期付款安排（例如：開工、進度一半、驗收後付款），並註明保養期、延誤責任與額外收費的處理機制。

10. 指明預計工期與完工日期

裝修報價單中應寫明預計的開工與完工日期，並就工程延誤的應對措施（如罰款或補償）作出說明，以保障業主的入住安排不被拖延。

常見裝修報價陷阱

在了解裝修流程及報價內容後，下一步便是認清常見的報價陷阱，以免在裝修過程中蒙受不必要的損失。以下將列出5個業主常遇到的裝修報價陷阱及應對建議^5、6：

1. 誇大裝修面積

一般而言，業主在裝修時最關注的是各項目的收費，而裝修面積往往只是以大約數字估算。有些裝修公司可能會在每項工程面積上略為上調，導致最終總費用與預期出現數百至數千元的差距。

建議業主可與裝修公司一同實地量度各項工程的實際面積與尺寸，並要求清晰列明每項工程的單價與計算方式，以確保報價準確、合理。

2. 故意遺漏項目

在裝修過程中，業主需特別留意可能出現的增項收費與隱藏費用。一些裝修公司可能會在原有合約之外，加入額外工程，例如重新布線、牆身修補等，並要求額外收費。此外，也有公司在初步報價中未列明某些項目，如垃圾清運費、水電安裝費或氣體工程費，導致最終總費用超出預期。因此，業主在簽約前應仔細審閱報價單，確認所有項目和收費是否清楚列明，避免日後爭議。

3. 避免口頭答應任何要求

在裝修過程中，特別需要留意所有追加項目的內容與收費，並務必以書面形式（例如 WhatsApp 訊息）清楚記錄，待雙方確認後方可執行。這樣做可避免日後產生爭議時，因缺乏文字證據而難以釐清責任歸屬。

4. 留意分期付款方法

在安排裝修付款時，切記不可一次性支付全數費用。專業的裝修報價單應清楚列明分期付款方式，行內常見的做法通常分為至少四期，例如 30/30/30/10、40/30/20/10 或 40/30/25/5 等，而首期付款一般不應超過總額的 50%。這樣的安排能夠保障業主權益，減少因前期付款過多而導致工程爛尾或黑店捲款失聯的風險。分期付款能提升工程透明度，並促使裝修公司履行每個階段的責任。

5. 留意報價是否合理

在裝修報價中，業主應特別留意各項目的價格是否合理。一般來說，行內對於常見裝修項目如鋪磚、水電改裝等，都有一定的「公價」作為參考標準。若報價單中的某些項目與市場普遍價格相差太大，便應主動向裝修或設計公司查詢原因，避免不必要的支出。不過，對於某些訂製項目，例如訂造傢俬或特別設計工程，因工序及材料因應需求不同，價格波動會較大。建議參考市面提供的報價資料，作為初步判斷的依據。

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